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二手房购买要注意防范风险

文章来源:天津合同纠纷律师   时间:2016-05-30

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2014年5月,经天津市某房地产中介有限公司(以下简称房产公司)介绍,房产公司作为丙方,王女士作为乙方,李某作为甲方,王女士与李某签定房产买卖契约,主要内容是:甲方自愿将坐落于某小区一套建筑面积50.32平方米,地下室即斗室面积7平方米私有住宅卖给乙方,价格为25万元,包含水、电、暖、斗室及其他全部不动产。同时约好,乙方于8月30日前,将全部房款交由丙方代收,过户时待房管局验明手续无误并出具收取乙方产权证的凭据后,丙方将代收的房款转交给甲方。
 
买卖契约签定后,王女士将全部房款交给房产公司。但是,王女士在预备运用斗室时,却发现契约中所约好的斗室已被别人占有,此刻她想要回房款,撤销契约,想不到房产公司现已将房款转交给了李某。
 
经屡次协商没有如愿,她便与李某及房产公司对簿公堂,要求李某交给斗室或交部分购房款。同时提出,房产公司没有实行中介职责,在李某没交给斗室的状况下却将全部款付清,应承当连带职责,并交还5000元中介费并交给房子产权证。
 
房产公司辩称,咱们是中介公司,与原告是居间联系,交给斗室做法不是本公司所为,不该承当连带职责。

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